인강으로 준비하는 부동산 공인중개사 시험과목 및 일정

공인중개사는 부동산 중개업을 건전하게 지도,, 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을 목적으로 하고 있으며 중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 신청 대리 업무 등을 수행

 

 

목        차

1. 공인중개사 수행업무 2. 공인중개사 시험정보 3. 공인중개사 전망

 

 

1. 공인중개사 수행업무

공인중개사는 다음의 중개대상물에 대해 거래당사자간의 매매·교환·임대차나 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선합니다

(1) 토지

(2) 건축물 그 밖의 토지의 정착물

(3) 「입목에 관한 법률」에 따른 입목

(4) 「공장 및 광업재단 저당법」에 따른 공장재단 및 광업재단

 

 

 

 

 

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2. 공인중개사 시험정보

(1) 관련부처 : 국토교통부

(2) 시행기관 : 한국산업인력공단

(3) 시험일정 : 

구분	접수기간	서류제출기간	시험일정	의견제시기간	최종정답 발표기간	합격자 발표기간
2023년 34회 1차	2023.08.07~2023.08.11 빈자리 추가접수 기간 2023.10.12~2023.10.13		2023.10.28	2023.10.28~ 2023.11.03	2023.11.29~ 2024.01.31	2023.11.29~
2023년 34회 2차	2023.08.07~2023.08.11 빈자리 추가접수 기간 2023.10.12~2023.10.13		2023.10.28	2023.10.28~ 2023.11.03	2023.11.29~ 2024.01.31	2023.11.29~

(4) 시험응시자격 : 제한 없음

※ 단, 「 ① 공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 ② 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자 격 취득자」는」 응시할 수 없음

 

(5) 시험과목 및 방법

구 분	시험 과목	문항수	시험시간	시험방법
제1차시험 1교시 (2과목)	1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (09:30 ～ 11:10)	객관식 5지선택형
제2차시험 1교시 (2과목)	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (13:00 ～ 14:40)
제2차시험 2교시 (1과목)	1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	40문항 (1번~40번)	50분 (15:30 ～ 16:20)

 

(6) 합격기준

구 분	합 격 결 정 기 준
1차시험	매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
2차시험	매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법」 시행령 제5조 제3항에 따라 이를 무효로 함

 

3. 공인중개사 전망

부동산업계 관계자는 “매년 시험 합격자가 2만 명 이상씩 나오고 있지만 실제 개업으로 이어지는 경우는 훨씬 적다”며 “대부분 청년들이 일단 보험용으로 취득만 해두고 개업은 차후 시장 상황을 보고 움직일 듯하다”라고 전망했습니다. 이처럼 침체된 시장 분위기에도 불구하고 청년들은 각자의 목표를 이루기 위해 시험을 준비하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 시험을 접수하게 된 사연은 달랐지만, 생계와 관련된 점이라는 사실에는 이견이 없었습니다. 그러나 최소 2~3년 준비한 면허가 바로 장롱 면허가 될 바에는 다른 생산적인 곳에 시간을 활용하는 게 오히려 효과적이라 할 것입니다. 

 

(1) 공인중개사 개업준비

지방에서 30억짜리 임야를 1건만 중개하면  9/1,000 =  2,700만 원의 중개보수를 받을 수 있습니다. 이러한 실적을 내기 위해서는 기존에 넓은 인맥을 유지했거나 충분한 준비가 되어 있지 않고서는 실현될 수 없는 수익입니다. 절대 장롱면허로는 성공할 수가 없습니다. 소위 잘 나가는 공인중개사 사무실을 보면 매물에 대한 드론촬영, 유튜브제작, 블로그홍보는 기본입니다. 신규 블로그나 유튜브 활성화를 위해서는 준비기간만 최소 1년 감안하면 나이를 먹어 보험용으로 활용하기에는 경쟁력이 없다고 할 것입니다. 

 

오늘은 한국산업인력공단 시행하는 공인중개사 시험과목 및 일정에 대해 살펴보았습니다. 오늘도 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다. 감사합니다.

 

주택관리사 시험과목 및 일정